Moonlight Centre Point - Nguồn cung căn hộ sụt giảm tại khi nhu cầu nhà đất cao làm cho tỷ lệ hấp thụ luôn tại mức hoàn hảo, nhấn tại những quận nhiều cơ hội như Bình Tânn
Từ giai đoạn cuối năm 2020, thị trường BDS mọc lên tình trạng thiếu vắng nguồn cung mới. Theo dữ liệu của Bộ quy hoạch, trong quý II vừa qua, cả nước chỉ có 69 sản phẩm địa ốc thương mại được cấp phép, thông qua 73% so với quý trước và khoảng 21% so với cùng kỳ năm 2020.
Nguồn cung sụt giảm
Thực trạng đó càng biểu hiện rõ nét ở thị trường căn hộ trong vùng TP.Hồ Chí Minh. CBRE tin tức, tổng nguồn cung chào bán ở thị trường tại nửa đầu năm 2021 là 5.600 căn, thấp hơn 9% so với cùng kỳ năm ngoái.
trong đó, quý II/2021, đà bán hàng được CBRE nhận xét tương đối đặc biệt so với quý trước, có hơn 80% số căn mở bán được tiêu thụ. Tổng cộng 4.700 căn được bán, tăng 76% so với quý I/2021.
bên cạnh đó, bất chấp cơn sốt dịch bệnh thứ 4 tái bùng phát, giá bất động sản không giảm. CBRE VN cho biết chi phí trung bình trên thị trường sơ cấp tăng tại toàn bộ phân khúc, đạt mức 2.260 đô la một m2, tăng 16,5% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc hạng sang và trung cấp ghi nhận mức lên giá cao lần lượt là 9,2% và 8,3% so với cùng kỳ năm trước.
Về vấn đề này, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam đánh giá Covid-19 tái bùng phát đã làm thay đổi bản chất của việc kinh doanh nhà ở theo 1 cách thức tích cực và phân khúc vẫn sức thu hút.
"Các đơn vị đầu tư đã đổi mới chính sách bán hàng ở khi người mua ngày càng quen với tình trạng bình thường mới. Thị thực vaccine và tỷ lệ tiêm vaccine được cải thiện sẽ giúp nhóm khách nước ngoài trở lại thị trường", bà Dung nhấn mạnh.
cơ hội cho phân khúc khu Tây TPHCM
Nguồn cung khan hiếm, tuy nhiên nhu cầu bất động sản tại Tp.HCM vẫn còn không nhỏ. Thực trạng này biểu hiện rõ tại khu Tây SG, tại như thế nhấn là Bình Tân - quận đông dân nhất thành thị với hơn 780.000 người, mỗi năm có thêm 28.000 đến 35.000 dân. Theo tính toán, ở vòng 5 năm tới, dân số Q.B.Tân sẽ đạt đến một triệu người, kéo theo nhu cầu mua nhà, thuê nhà để trong và đầu tư sinh lời khá không ít và phong phú.
Bộ phận nghiên cứu của Công ty CP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) đánh giá, Q.B.Tân có nhiều triển vọng bùng nổ khi có diện tích rộng, dân phần lớn và vị trí của địa lý chiến lược tại phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh.
Tạo động lực cho sự phát triển của BDS là sự chuyển biến mạnh mẽ của cơ sở vật chất. Bình Tân hiện đã có đủ những hạ tầng như trung tâm thương mại (Aeon Mall Bình Tân), siêu thị (Go!, Co.op Mart), khu vui chơi giải trí (rạp chiếu phim Galaxy), chuỗi những shop tiện lợi (Circle K, Vinmart). Hệ thống bệnh viện, trường học cũng đang dần hoàn thành, tiêu biểu như: Bệnh viện Triều An, Bệnh viện Quốc tế Minh Anh, Bệnh viện Quốc tế City, Mầm non Quốc tế Kindy City, Mầm non Đông Nam Á...
các sản phẩm giao thông nghìn tỷ cũng nâng tầm cho bất động sản Bình Tân, với những sản phẩm như tuyến metro số 3A Bến Thành - ga Tân Kiên, metro số 6 Bà Quẹo – vòng xoay Phú Lâm, cùng các tuyến giao thông huyết mạch: quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt, cao tốc Trung Lương, Tên Lửa, Kinh Dương Vương, Nguyễn Cửu Phú, Hồng Bàng... Bến xe Miền Tây - bến xe chính đi các tỉnh đồng thông qua sông Cửu Long cũng vị trí trong Bình Tân, tạo điều kiện dễ dàng cho khách hàng di chuyển về các tỉnh miền Tây.
1 chuyên gia bất động sản cho rằng ngoài thành phần vị trí vàng, giao thông thông thoáng, Bình Tân cũng là quận duy nhất trong Sài Gòn có hai khu công nghiệp là Tân Tạo và Vĩnh Lộc. Khách ngoại quốc sinh sống và làm việc trong vùng đó khá nhiều, nổi bật là cộng đồng người Hoa...
trong này, khu vực phát triển mạnh và tập trung nhiều tiện ích nhất của quận Bình Tân là khu Tên Lửa, phường Bình Trị Đông B. Địa điểm đây giờ đã "thay da đổi thịt", trở thành một ở những khu vực được xem cao về cảnh quan sống. Từ giai đoạn 2016, khi Aeon Mall Bình Tân chính thức vận hành, giá BDS quanh khu Tên Lửa tăng đều có xu thế tăng mỗi năm.
vùng được triển khai với nhiều công viên, các phương hướng nhiều cây xanh, tạo lập không gian sống mát mẻ, trong lành. Theo 1 số chuyên viên môi giới nhà đất, nếu khu Nam Sài Gòn có KDT Phú Mỹ Hưng, khu Đông có Thảo Điền thì Tây Tp.HCM có khu Tên Lửa, đều là những nơi đáng sống tại thành phố. Đây cũng là vùng thu hút nhiều người giàu có về triển khai những căn villa, tạo lập không gian sống văn minh, hiện đại.
Chị Nguyễn Anh - một cư dân trong khu Tây Tp.HCM xem cao hình thức triển khai ô bàn cờ tại khu Tên Lửa, bởi giúp giao thông thuận tiện về toàn bộ các hướng mà không lo kẹt xe.
"Khu vực vừa đủ gần các khu công nghiệp nhưng vẫn có khoảng cách tương đối để bảo đảm cảnh quan sống an ninh, văn minh, thoáng mát, nhiều tiện ích", chị Nguyễn Anh nói.
cảnh quan sống dễ dàng, giao thông thông thoáng, nhu cầu nhà ở rất cao tuy nhiên vùng còn thiếu các dự án căn hộ tầm trung phục vụ nhu cầu của cư dân. Ví dụ một dự án tại trung tâm Tên Lửa mở bán năm 2019 với giá 45 triệu 1 m2 chỉ công bố hai tháp ra là bán hết, ở khi phía sàn phân phối cho cọc không hoàn lại đã chuyển nhượng chênh từ 30 đến 100 triệu đồng mỗi căn. Như vậy có thể thấy khu vực như thế đang khát dự án nhà đất với mức tài chính từ 3 đến 5 tỷ đồng.
Trước hiện trạng nguồn cung khan hiếm đó, nhiều công ty đã nhanh chóng Nắm bắt nhu cầu tăng cao, tham dự phát triển dự án trong đây, tiêu biểu là sản phẩm căn hộ Moonlight Centre Point trong trung tâm khu Tên Lửa do Hưng Thịnh Land bùng nổ. Được biết dự án đang thu hút sự mong đợi của đông đảo nhà đầu tư và khách hàng trong thực. Moonlight Centre Point được quy hoạch trên diện tích 1,9ha, gồm 4 block căn hộ cao 24 tầng, với đa dạng về diện tích.
"Dự án sở hữu vị trí thuận lợi, gần Aeon Mall Bình Tân, thụ hưởng hàng loạt tiện ích đắt giá của khu vực. Bên ở Moonlight Centre Point bố trí nhiều tiện ích nội khu rất đáng mong đợi gồm 2 hồ bơi sky pool, công viên nội khu, đường dạo bộ, sân thể thao đa năng, phòng thể hình, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em và khu BBQ ngoài trời… sẽ là lựa chọn an cư phù hợp cho những gia đình trẻ hoặc các nhà đầu tư đang tìm kiếm các dự án nhiều cơ hội sinh lời", 1 chuyên viên môi giới nhà đất coi.
cho rằng thêm trong Webstie chính thức Moonlight Centre Point : https://thuanhunggroup.com/moonlight-centre-point/
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét