ở đại dịch, một số phân khúc BĐS vẫn ghi nhận các tín hiệu tích cực về giá tiền, Tuy sức cầu giảm sút. Dự đoán về cuối năm, lạc quan về giá tiền vẫn diễn ra trong 1 số phân khúc trên thị trường.
Theo Moonlight Centre Point, dịch Covid-19 tái bùng phát đã làm thay đổi bản chất của việc buôn bán địa ốc theo 1 bí quyết tích cực và thị trường vẫn hấp dẫn. Các đơn vị đầu tư đã đổi mới các chính sách bán hàng trong khi người dùng ngày càng quen với tình trạng bình thường mới. Thị thực vắc xin và tỷ lệ tiêm vắc xin được cải thiện sẽ giúp nhóm khách nước ngoài trở lại thị trường. Tổng số lượng căn hộ bán được ở Tp.HCM dự định khoảng 15.000 – 17.000 căn do ít nguồn cung và tình hình Covid-19 phức tạp.
dự báo về giá, theo bà Dung, giá căn hộ sơ cấp dự định sẽ tiếp tục tăng so với năm 2020 tuy nhiên mức tăng sẽ ổn định hơn để phân khúc có thể tiêu thụ hết những dự án còn lại. Giá mở bán sơ cấp năm 2021 trong các phân khúc sẽ có mức tăng giá ở khoảng từ 1% đến 4% so với năm 2020. Riêng giá căn hộ hạng sang dự kiến tăng 6% tại năm 2021 và 2022 nhờ có các sản phẩm mới là căn hộ hạng sang có thương hiệu (branded residence) trong Q.1.
"Các định hướng văn phòng ở nhà cho những dự án căn hộ chung cư như cảnh quan làm việc đủ sáng và thoáng khí, thiết kế bền vững nhằm tiết kiệm năng lượng sẽ là xu hướng mới khi hình thức làm việc ở nhà đang kéo dài hơn. Về tọa lạc, thị trường sẽ mở rộng xa hơn khu trung tâm tới các KDT tọa lạc gần các dự án hạ tầng trọng điểm. Vắc xin cho Covid-19 sẽ là chìa khóa mở ra chương mới của phân khúc căn hộ", Moonlight Centre Point đặc biệt mạnh.
Cũng theo thống kê từ CBRE, tầm giá căn hộ trung bình trên phân khúc sơ cấp tăng trong toàn bộ các thị trường, đạt mức 2.260 USD/m2 (không gồm có thuế GTGT), tăng 16,5% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc hạng sang và trung cấp ghi nhận mức tăng giá cao lần lượt là 9,2% và 8,3% so với cùng kỳ năm trước. Chi phí trung bình tăng đáng kể do thiếu nguồn cung trong phân khúc trung cấp và thị trường hạng sang đón nhận dòng dự án căn hộ có thương hiệu (branded residence). Thị trường sang trọng và bình dân có mức tăng giá nhẹ tại quý khảo sát, lần lượt là 0,4% và một,6% so với cùng kỳ năm trước.
Theo dự báo của Moonlight Centre Point, đến cuối năm, nguồn cung mở bán của phân khúc căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh trong cả năm 2021 sẽ khoảng 17.000 – 18.000 căn.
- Trụ sở chính: 134 Tây Hòa, P.Phước Long A, TP.Thủ Đức, Tp.HCM
- VPĐD: Số 27 Đường B, Khu HimLam Phú Đông, Dĩ an, Bình Dương
- Hotline/Zalo: 0911525454
- Email: info@thuanhunggroup.com
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét